深圳限贷政策现松动 首套“认房不认贷”

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　　近日，有消息称，招行已经发文放松限贷政策，具体包括：一、之前全部贷款结清(不限次数)，此次即可按首套办理，利率基准；二、之前有一次贷款未结清，此次贷款按二套政策，利率上浮10%；三、之前有两次贷款未结清，此次贷款首付六成，利率上浮15%；四、未有贷款记录，此次享受9.5折利率优惠。

　　尽管对于上述传闻，招商银行总部新闻办负责人否认，称目前招商银行并未发文放松限贷政策，且招商银行深圳分行相关负责人也对媒体表示，“深圳分行未接到总部关于放松限贷的任何文件”。但是，据了解，目前深圳确实有银行正在制定放开限贷之后的相关政策。比如允许购房人在还清贷款之后按首套房标准申请贷款，首套房认证由原先的“认房又认贷”变成“认房不认贷”。

　　此外，深圳部分银行还在近期主动增加了个人房贷市场的投入，在房贷额度充足的情况下，银行在审批、放款方面的速度有所加快；房贷利率方面，深圳房贷市场也出现了小幅松动的迹象。

　　“深圳已呈现出房贷松动的迹象，这种松动有来自其他方面的原因，也有来自银行层面的主动调整。”一位业内人士指出。

　　目前，全国大多数城市已松绑限购，一线城市一方面要坚持限购，另一方面也要想办法化解市场危机，所以在房贷政策上进行适当放松也在情理之中。业内人士表示，相较于限购政策，限贷政策对深圳楼市的影响更加深远。

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