深圳经适房：共同申请人继承权受法律保护

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　　深圳市住建局近日就《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)举行座谈会，50%增值收益分成比例高了还是低了？继承及遗赠具体应该如何操作？市人大代表、政协委员以及业主代表就此提出意见。深圳市住建局表示将针对建议做进一步修改。

　　《征求意见稿》中显示，经适房权利人取得完全产权或上市交易应当按照50%的比例缴纳增值收益，具体计算公式为：应缴增值收益=(经济适用住房市场价格-经济适用住房原购买价格)×50%-税费(原购经济适用住房的实际发生额)。

　　深圳市人大代表郑学定认为，业主应先补地价，补完地价的收益部分再按照地价和当时他交的房价共同分配收益比例才科学合理。这样算来，按50%缴纳增值收益，“也可能很低，也可能很高”。

　　深圳市住建局相关负责人强调，经适房政策的出发点是解决户籍低收入家庭的住房困难，并不鼓励购买人进入市场交易获利。

　　经适房权利人去世以后，政府是不是要收回房产？市住建局相关负责人表示，经适房有申请人和共同申请人，共同申请人一般是申请人的配偶和子女，申请人或配偶去世，基于子女原来是作为共同申请人，在房产证上有份额，其继承权完全受到产权登记有关的法律法规保障。

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