深圳首套房利率现少量折扣：最低9.4折

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　　由于监管部门临近国庆节才公布房贷新政，所以具体的执行情况还没有落实。

　　不过，目前首套房贷款可以拿到一定的折扣利率，较此前有一定的松动。

　　有观点认为，政策放松后房贷利率能降到多少，及银行放贷意愿能否明显上升还难以确定。交行首席经济学家连平直言个人住房贷款利率低于８.５折银行将无钱可赚，至于7折利率不大可能出现。

　　多家地产中介公司的经纪人均表示，虽然大的政策已经出来，但政策落实需要时间。这次新政可能针对的更多是有改善型住房需求的群体，毕竟深圳的限购政策并未取消。

　　按照此前深圳地区的限购政策，深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。

　　聚融网监测数据显示，近期深圳地区首套房贷款利率有少量的折扣，深圳首套房贷款利率基本都是上浮5%，基准利率都很少见。9月底，首套房的贷款利率较以前有了一定程度的松动，建行和中行最低可以做到9.7折，汇丰银行提供最低9.4折利率，花旗银行最低9.5折利率。

　　值得注意的是，虽然此次监管部门发布的房贷新政提到首套房贷的贷款利率最低可以做到7折，但即使房贷新政得到真正落实，从目前情况来看，首套房贷款利率真正能做到7折的可能性也并不大。

　　当前，在利率市场化逐步推进的大背景下，银行对资金的收益也越来越看重。有银行业人士此前表示，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，存贷逐日考核现在也比较严。在资源有限的情况下，银行更愿意把钱用在其他贷款类别方面。

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