深圳七大银行房贷利率“一盘一策”

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　　聚融网最新监测数据显示，深圳工行、建行、工行、农行、招商、民生和光大等七大银行已落实房贷新政。均实行“认贷不认房”，大部分银行的首套房贷利率处于9.5~基准利率之间，且不少实行“一盘一策”。

　　上述七大银行在首套房的认定标准上，均是按照央行的规定，即“认贷不认房”，对名下有一套房且已结清房贷的家庭，再次购房时认定为首套房，但同时执行深圳的限购政策。加上了深圳的限购政策，即深圳市户籍居民家庭最多只能买2套住房，非深圳市户籍居民家庭限购1套住房。

　　利率方面，930新政后，深圳各大银行的首套房贷利率开始出现实质性下调。
　
　　建设银行深圳分行的首套房贷利率已由基准利率下调至9.7折。不过，这并不是统一执行的，而是实行“一盘一策”，最低9.7折，有的可能还需要购买建设银行规定的相关产品。

　　招商银行、中信银行首套房利率最低9.5折。其中，招商银行要求首套房存月供12期定期存款，才能享受9.5折利率优惠，若首套房存月供6期定期，则享受9.7折优惠。中信银行方面执行“一盘一策”，同时要根据客户资质来决定。 　　工商银行、农业银行、交通银行、民生银行、光大银行、北京银行、兴业银行、渣打银行、兴业银行、渤海银行等10家银行的首套房贷利率均为基准。

　　聚融网认为，此轮政策调整，促使深圳房贷市场较9月宽松，银行首套房贷利率普遍下调，将有助于释放部分改善性需求。但是，各商业银行按7折下限执行的可能性近年内出现几无可能，因为制约利率下调重要因素是银行高企的资金成本，如果银行利率打7折就是4.5%，显然是亏本买卖。

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