深圳二套房贷款政策加码 首付六成变七成

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　　继2013年4月北京将二套房首付比例提高至七成之后，近日，深圳市也发布了《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通知》（下称《通知》），对差别化住房信贷政策做出调整。新的二套房贷款政策将于11月6号开始正式执行。

　　根据《通知》，此次政策调整主要体现在贷款购买第二套住房贷款首付比例由现行的不低于六成调高至不低于七成。此外，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　贷款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统完成网上签约所购住房，自11月6日起，其商业性个人住房贷款业务按照上述规定执行。

　　有地产中介表示，目前已接到通知，已申请贷款进入审批程序的第二套房购房者，“都争取在6日前完成网签合同。如果现在未申请贷款，已基本来不及了，审批贷款一般得一周左右。”

　　此次二套房贷款政策的调整对于深圳广大的购房者有何影响？据业内人士分析，首付比例的提升，对于首次改善这类人群影响较大，导致这部分需求后置。在首付比例提高的前提下，购房者或投资客的整体购房成本其实是在降低。因为首付比例提高了，需要贷款的部分减少了。如果购房者或投资客可以支付首付，利率的提高对购房成本的增加几乎不会影响每月还款的难度。

　　此前，北京市对二套房的贷款政策是：名下无房再购买二套房首付为六成，如名下有房再购买住房需首付七成。深圳市此次直接将二套房首付提高至七成，已经超越了北京，成为全国最为严厉的二套房政策。

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