企业做首付贷必须先有资质

企业做首付贷必须先有资质，以下由聚融小编为您介绍企业做首付贷必须先有资质的相关内容：

　　3月12日上午，中国人民银行行长周小川解释了如何去库存的难题。因为三四线与一线城市有很大分化，既体现在房价上、又体现在库存数量上，各个城市非常不一样。周小川，表示，从总量政策和宏观审慎来讲，全国仍然面临很大去库存压力，因此，国家必须首先考虑总量状况。周小川也说，“人民银行历来主张在中国这么大的国家，当价格和库存产生巨大分化，要更好地发挥每个城市对房地产的判断所作出的指导；商业银行要做出自己的判断。不仅是要了解客户的首付能力、金融风险，也要是政策适应不同地方的变化，考虑住房信贷的可行性、做好风险评估。”

　　银行坚持自主决策与审慎原则

　　具体来说，周小川要求银行在两个方面严格审核：房产价值和客户信息。房产价值方面，运用“贷款比抵押品价值”这一指标，及时、准确地对抵押房地产财产进行价值评估。这也从根本上避免了网上流传的“伪造交易价格骗贷”这种行为。在客户信息方面，要“了解你的客户”。

　　分析认为，这其实是央行给各地银行提出了任务，在首付能力、还款能力方面，要求商业银行更加深入准确地了解客户。目前，个人住房贷款占全部贷款的比例是14%，其中不良贷款率只有0.38%，而银行全部贷款的不良贷款率是1.7%。这表示个人住房贷款业务仍是非常优质的。虽然现在商业银行不良贷款率并不高，但央行也要求各地银行防患于未然。

　　央行鼓励各地银行自主决策，但同时各地银行的责任也随之加大，必须遵守审慎原则。比如说，如果客户找了别人借首付，借款与资本的比例就变了，未来偿还的能力也变了。所以，如果没有足够了解客户，银行的信息与客户真实信息就有偏差，对客户的管理就会有错误，可能产生风险。

　　首付贷需申请牌照获得资质

　　周小川也对房地产开发商、中介公司、互联网金融平台的金融服务做出来要求与规范。周小川说：“企业想从事某项业务，应该查询需要什么资质，并申请相应的资质，必须符合资质和资本等规章制度要求。资金来源是什么也很关键，如果不是用自有资金，而是动用了其他一部分人委托的资金，就要考虑是否跟投资人说清楚了、是否给出资人带来巨大的风险。”

　　分析认为，周小川从资质、资金两个方面对三类从事首付贷金融服务的公司做出了要求，这也是今后监管整顿的主要方向。监管整顿的主要目的是，打击加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。今后，想从事首付贷业务的公司应主动申请获得牌照，并披露贷款资金来源。以自有资金开展首付贷的企业，显然会比以P2P融资开展首付贷的企业更容易获得牌照。

　　企业自办金融业务，开发商、中介、金融平台合作办金融业务，提供的首付贷产品，不仅加大了杠杆，削弱宏观政策调控有效性，也增加了房地产风险。今后，央行会结合专项整治活动，整顿房地产中介机构、开发企业以及互联网金融平台相关业务。

以上就是关于企业做首付贷必须先有资质的全部内容，感谢您的阅读，更多相关内容就上聚融网

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。