申请房屋抵押贷款需要准备哪些资料

比起汽车抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的流程是相对复杂的，与之相应的申请房屋抵押贷款时，需要准备的资料也比较多。对于刚刚接触房屋抵押贷款的借款人来说，这些资料会让人觉得眼花缭乱、无从下手，因此我们在这里整理了申请房屋抵押贷款需要的资料，以供大家参考。

1、房产证
既然是要申请房屋抵押贷款，那么房产证是必不可少的，有了房产证房子才能上市交易，这样的房子才能申请房屋抵押贷款。
因此，小编在这里给大家一个建议——只要条件可以，就别碰小产权房，因为小产权房说白了就是没有产权的房屋，房产证是不存在的，要申请房屋抵押贷款也是不可能的。此外，经济适用房是有房产证的，只是需要房子满5年才可以下发，而且需要补齐相关费用才行。

2、身份证
借款人的身份证也是必不可少的，这一点毋庸置疑，贷款机构至少需要知道自己把钱贷给了谁。另外，如果借款人是用第三人的房子申请房屋抵押贷款，还需要提供房主的身份证，甚至需要房主本人到场。

3、婚姻证明
对于贷款机构来说，借款人的婚姻情况也是非常重要的，通常已婚人士申请房屋抵押贷款的成功率要高于未婚人士、家庭和睦的借款人贷款成功率要高于家庭不和的借款人，不过这不是绝对的，只要借款人的资质优秀，要申请房屋抵押贷款还是没有问题的，包括贷款额度也不会有什么问题。

4、职业和收入证明
职业证明和收入证明是两个概念，不过都是和工作有关的，我们就没必要分开说了，主要是证明借款人的工作和收入的，这直接关系到贷款能否成功、额度是多少。

5、贷款用途证明
我们知道，贷款机构对于贷款用途要求是非常严格的，比如不能用于黄赌毒、不能用户风投等等，所以要成功申请房屋抵押贷款，贷款用途是必需的。

有了这些资料，要申请房屋抵押贷款问题应该就不大了。

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