房产只有购房合同能办抵押贷款吗

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　　杨先生想要申请贷款用于生意上的资金周转，为了增加贷款额度和成功获贷的机率，杨先生决定办理房产抵押贷款，但是，房子只有购房合同能办理房产抵押贷款吗?

　　只有购房合同的房产可以办理房产抵押贷款吗?只有购房合同的房产不能抵押贷款。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是需要双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋一切权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》，才会放款。

　　杨先生这种情况，小编建议申请信用贷款。在申请信用贷款时，可以用购房合同作为个人资产证明的材料，这样对提高信用贷款的额度是非常有用的。

　　因此，像杨先生这样的情况，可以考虑申请其他贷款来解决，若杨先生名下有汽车，不妨考虑申请汽车抵押贷款，相比之下，汽车抵押贷款要比房产抵押贷款办理更方便快捷。

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