招行：住房二次抵押贷款禁用于房产资金垫付

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　　今天，一则信息显示“招商银行个人房产抵押贷款，贷款年限长，利率低，申请方便，最重要可以二押，即使目前房子还在按揭，也可以贷出升值的部分。”招行相关人员回应表示，“有房就贷”项目贷款资金仅可作为生意经营、消费使用，不可用于房产资金垫付。

　　经核实，目前，招行确有“有房就贷”产品，在招行手机银行上已存在“房产估值”选项，随后按申请贷款流程手续即可。

　　招行业务部门负责人坦言，“招行严格控制有房就贷产品用途，贷款资金仅可作为生意经营、消费使用，不可用于房产资金垫付。上海市目前允许房地产设定多个抵押权人，招行通过多种手段，严格限制房产价值及综合抵押率。”

　　获悉，只要客户在上海地区有房，无论是贷款已结清还是仍在贷款中，都有适合的贷款产品可供申请。在客群上，“有房就贷”产品主要针对上班族与小微业主，抵押最高2000万，贷款月供计算期最长可至20年，可根据客户的实际情况定制还款计划。

　　银行推住房“二押”与近年来楼市过热不无关系。今年以来，上海地区楼市火爆，不管是成交量还是房价都在不断上涨。昨日，上海统计局发布数据称，1-8月上海市房地产开发投资2262.37亿元，比去年同期增长8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。新建商品房销售面积1742.16万平方米，增长19.6%;其中，住宅1310.25万平方米，增长9.1%。

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