深圳发展银行＂家家乐＂个人转按揭住房贷款

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"家家乐"个人住房转按揭贷款是指借款申请人将已在银行办理按揭并正在还款中的住房转让给他人时，为保证交易的顺利完成，根据借款人的申请，本行先向房产转让方(按揭贷款的原借款人)发放过渡性贷款，用于偿清原按揭贷款，赎出房地产证，办理房产过户和抵押登记手续;再向房产受让方发放二手楼按揭贷款，收回向转让方发放的过渡性贷款。

产品特色

过渡性贷款的期限一般不超过3个月;

二手房按揭贷款的期限不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。

申请条件

在贷款行所在地具有合法有效居留证件;

具有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息的能力;

资信状况良好，无违法犯罪和不良信用记录;

提供贷款行认可的担保;

转按揭房产位于贷款行所在地，具有《房地产证》，并可上市流通;

借款人在贷款行开立人民币活期储蓄帐户或持有发展卡;

房产交易双方已签订《房产买卖合同》，已在我行存入或已支付不低于房价30%的首期购房款;

贷款行规定的其他条件。

贷款额度

向房产转让方发放过渡性贷款的金额不得超过原按揭贷款余额;

向房产受让方发放的二手房按揭贷款的金额不超过房产交易价格或评估净值(按两者中较低的为准)的7成。

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