沪京房屋抵押贷经营贷：深圳抵押贷：利率3%，额度2000万，30年超长还款期限！！！

2024-04-08|阅读（）|作者（）

来源：公众号沪京房屋抵押贷经营贷

房产抵押贷款作为一种以房产作为抵押物的贷款方式，在现代金融市场中扮演着重要角色。面对市场上众多银行提供的各式各样的贷款产品，以及每家银行不同的准入标准，选择合适的贷款产品对许多人来说是一大挑战。

今天沪京为大家介绍的这款产品，利率3%，额度2000万，30年超长还款期限！！！接下来一起来跟随沪京看看吧！

一、产品图

二、亮点

三、在房产抵押贷款中一押和二押的具体区别在哪里？

1、担保物不同

一抵是以借款人所购买的房产为担保物，二抵是用抵押登记证明作为担保的贷款。

2、风险评估不同

房产一抵为首次抵押，风险相对较低。而房产二抵贷款是在原有抵押基础上又多加了一份抵押，这就意味着风险更大些，因此银行会对二抵的风险评估和审批受理更加谨慎。（市面上只有少数银行接受房屋二抵贷款）

3、偿还优先级不同

一次抵押贷款，银行有最高的债权优先级，如若借款人没有能力偿还银行贷款，在处置房产时，会先满足一抵贷款的偿还。而二次抵押要先偿还一次抵押贷款的本金和利息，剩余资金再用于偿还房屋二抵贷款

4、贷款额度不同

房产一抵可贷额度一般是房屋估价的7成左右。出于风险考虑，房产二抵贷款额度会受到限制，一般是没有一次抵押额度高的，办理二抵还需要房产有剩余价值空间才行。

5、贷款利率和年限不同

目前上海房产抵押贷款一次抵押年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，一次抵押贷款年限最长可以做到30年，而二次抵押一般在3-10年；

以上就是沪京今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，欢迎随时联系沪京。

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