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什么?深圳房产抵押贷款又出新政策了?

2019-09-03|阅读(|作者(聚融网
继粤港澳大湾区后提出深圳先行示范区,深圳再次被委以重任,深圳作为一个大城市,相对于其他城市而言,房价是非常高昂的,因此如果在深圳进行房屋抵押贷款,那么所能够贷到的款项也相对较大,因此很多人在缺钱的时候会选择深圳房屋抵押贷款。现如今,在深圳房屋抵押贷款利息是多少?年限又有什么样的规定?跟着聚融网小编一起来看看看吧
 
在需要大量资金时,房屋抵押贷款会受到大众青睐,主要是因其额度高、期限长、用途灵活,能有效解决资金需求问题。这种贷款也存在一些风险,主要表现在贷款用途、还款以及贷款途径上。
 
很多人群还在为申请房屋贷款发愁。几乎所有的大小银行在办理房屋贷款方面都需要非常繁琐的资料和工作流程,这些繁琐的过程需要浪费大量的时间和精力,而今天在深圳房产抵押贷款的过程中,人们不需要十分繁杂的手续就能够实现相关的项目,尤其是在房屋抵押方面需要的资料非常少,甚至可以在短时间内放款
 
下面由聚融网小编我来介绍一下深圳房屋抵押贷款的具体流程以及相关注意事项。
 
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:
个人消费贷款一般是等额本息还款,10年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种,贷款期限分别为10年和1年。
6、在规定的年限内还清贷款本息后,办理注销抵押手续。
深圳房产抵押贷款利率多少
  1、房产抵押贷款还款的利率是根据你贷款的年限来制定的,深圳短期贷款:六个月以内(含六个月)4.35%,六个月至一年(含一年)4.35%
  2、中长期贷款:一至三年(含三年)4.75%,三至五年(含五年)4.75%,五年以上4.9%,如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
  3、为提高深圳房产贷款通过率,建议尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
 
其实有时办理深圳房产抵押贷款不宜到处银行跑去问,不仅找不到核心的人而且资料手续这些繁琐自己末必能成,多跑几个银行个人征信查询次数多了会增加拒贷的可能性,特别是自己个人征信曾经有过逾期更不要到处去咨询,征信次数被查的越多越容易被拒。
 
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